Zasady wynajmowania lokali chodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Mielec
Oddanie lokalu w najem na czas nieoznaczony może nastąpić na rzecz osób, które spełniają łącznie następujące warunki:
1) zamieszkują na terenie Gminy,
2) mają niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe,
3) spełniają kryterium dochodowe, określone w § 4 ust. 1.
Według § 4 ust. 1. oddanie lokalu w najem na czas nieoznaczony może nastąpić na rzecz osób, których udokumentowany średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego, obliczony z 12 pełnych miesięcy kalendarzowych poprzedzających datę złożenia wniosku o najem lokalu, nie przekracza:
1) w gospodarstwie jednoosobowym – 100% minimalnego wynagrodzenia za pracę,
2) w gospodarstwie dwu- i trzyosobowym – 60% minimalnego wynagrodzenia za pracę,
3) w gospodarstwie cztero- i więcej-osobowym – 42% minimalnego wynagrodzenia za pracę.
2. Oddanie lokalu w najem socjalny może nastąpić na rzecz osób, które spełniają łącznie następujące warunki:
1) zamieszkują na terenie Gminy,
2) nie mają tytułu prawnego do lokalu,
3) spełniają kryterium dochodowe, określone w § 4 ust. 2.
Według § 4 ust. 2. oddanie lokalu w najem socjalny może nastąpić na rzecz osób, których udokumentowany średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego, obliczony z 12 pełnych miesięcy kalendarzowych poprzedzających datę złożenia wniosku o najem lokalu, nie przekracza:
1) w gospodarstwie jednoosobowym – 50% minimalnego wynagrodzenia za pracę,
2) w gospodarstwie dwu- i trzyosobowym – 40% minimalnego wynagrodzenia za pracę,
3) w gospodarstwie cztero- i więcej-osobowym – 30% minimalnego wynagrodzenia za pracę.
Warunki zamieszkiwania kwalifikujące wnioskodawcę do ich poprawy
Do poprawy warunków mieszkaniowych kwalifikuje się wnioskodawca spełniający co najmniej jedno z następujących kryteriów:
1) zamieszkuje w lokalu, w którym powierzchnia pokoi przypadająca na jedną osobę zamieszkującą w tym lokalu wynosi mniej niż:
– 18 m² – przy zamieszkiwaniu jednej osoby,
– 10 m² – przy zamieszkiwaniu dwóch i trzech osób,
– 8 m² – przy zamieszkiwaniu czterech lub większej liczby osób,
2) zamieszkuje w lokalu, który nie spełnia wymogów pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi,
3) zamieszkuje w lokalu niespełniającym podstawowych wymagań technicznych lub sanitarnych, w szczególności pozbawionym łazienki, ustępu, bieżącej wody, ogrzewania lub energii elektrycznej,
4) zamieszkuje w jednym z lokali lub miejsc: u rodziny pełniącej funkcję pieczy zastępczej, w placówce opiekuńczo-wychowawczej, w schronisku dla osób bezdomnych, w ośrodku interwencji kryzysowej, w domu samotnej matki, w lokalu w ramach umowy najmu socjalnego, w pomieszczeniu tymczasowym, w mieszkaniu treningowym, w miejscu zbiorowego zakwaterowania lub korzysta z innej instytucji udzielającej tymczasowego wsparcia mieszkaniowego.
Do wniosku o najem lokalu z mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Mielec należy dołączyć:
1) deklarację o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego z 12 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o najem lokalu,
2) oświadczenia o stanie majątkowym członków gospodarstwa domowego,
3) dokumenty potwierdzające informacje zawarte w deklaracji i oświadczeniu, o których mowa w pkt 1 i 2, oraz dokumenty potwierdzające spełnianie przez gospodarstwo domowe warunków określonych
w § 3 ust. 1 i 2, w szczególności:
a) zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o wysokości uzyskanych dochodów za rok podatkowy poprzedzający rok złożenia wniosku o najem lokalu, a w przypadku gdy wniosek o najem lokalu składany jest w okresie od stycznia do kwietnia i wnioskodawca nie dokonał jeszcze rozliczenia podatku – zaświadczenie za rok wcześniejszy; w przypadku osób, które nie składały zeznań podatkowych, zaświadczenie potwierdzające ten fakt,
b) zaświadczenie pracodawcy o wysokości uzyskanego wynagrodzenia netto za okres, o którym mowa w § 4 ust. 1 lub 2,
c) zaświadczenia z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych i Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej o pobieraniu bądź niepobieraniu świadczeń,
d) w przypadku osób pozostających bez zatrudnienia – zaświadczenie z Powiatowego Urzędu Pracy potwierdzające posiadanie (wraz z informacją o przysługującym lub nieprzysługującym prawie do zasiłku) lub nieposiadanie statusu osoby bezrobotnej,
e) zaświadczenia o pobieranych świadczeniach innych niż wskazane w lit. c, w tym o stypendiach,
f) orzeczenie sądu wraz z wyciągiem z rachunku bankowego lub dowodem wpłat, potwierdzające pobieranie albo uiszczanie alimentów, bądź inne dokumenty stanowiące potwierdzenie tego faktu,
g) zaświadczenia potwierdzające uczęszczanie osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego do szkoły, przedszkola lub żłobka,
h) oświadczenie o zamieszkiwaniu na terenie Gminy,
i) oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do lokalu lub kserokopia aktualnej umowy najmu zajmowanego lokalu lub innego dokumentu potwierdzającego tytuł prawny do lokalu,
j) zaświadczenie ze Starostwa Powiatowego w Mielcu o posiadaniu lub nieposiadaniu nieruchomości na terenie powiatu mieleckiego,
k) zaświadczenie z Centralnej Ewidencji Pojazdów i Kierowców potwierdzające posiadanie albo nieposiadanie pojazdów,
l) wyciągi z rachunków bankowych oraz inne dokumenty potwierdzające informacje zawarte w dokumentach, o których mowa w pkt 1 i 2, a także spełnianie warunków określonych.
Przedłużenie umowy najmu socjalnego lokalu
Przedłużenie umowy najmu socjalnego lokalu może nastąpić na wniosek osób, które spełniają kryteria określone w § 3 ust. 2 oraz których udokumentowany średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego, obliczony z 12 pełnych miesięcy kalendarzowych poprzedzających datę złożenia wniosku o przedłużenie, nie przekracza:
1) w gospodarstwie jednoosobowym – 80% minimalnego wynagrodzenia za pracę,
2) w gospodarstwie dwu- i trzyosobowym – 45% minimalnego wynagrodzenia za pracę,
3) w gospodarstwie cztero- i więcej-osobowym – 35% minimalnego wynagrodzenia za pracę.
Do wniosku o przedłużenie umowy najmu socjalnego lokalu należy dołączyć dokumenty, które są wymagane podczas składania wniosku o najem lokalu z mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Mielec.
Warunki dokonywania zamiany lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Mielec
1. Najemcy mogą dokonać wzajemnej zamiany lokali wchodzących w skład zasobu w ramach tego samego rodzaju najmu w razie spełnienia łącznie następujących warunków:
1) posiadania tytułu prawnego do zajmowanego lokalu,
2) braku zadłużenia w opłatach za lokal,
3) utrzymywania zajmowanego lokalu w należytym stanie technicznym i porządkowym,
4) przestrzegania zasad współżycia społecznego oraz niezakłócania porządku domowego w miejscu zamieszkania,
5) uzyskania pisemnej zgody Prezydenta na zamianę lokali.
2. Nie zezwala się na dokonanie zamiany, jeżeli w jej wyniku na osobę będzie przypadać mniej niż 5 m2powierzchni pokoi w przypadku gospodarstwa wieloosobowego i 10 m2 w przypadku gospodarstwa jednoosobowego.
3. Przed zawarciem umów najmu lokali najemcy zobowiązani są do uregulowania obowiązku meldunkowego, obejmującego wymeldowanie się z dotychczas zajmowanego lokalu, pod rygorem cofnięcia zgody na zamianę lokali.
Załączniki:
– wniosek o najem lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Mielec,
– oświadczenia o stanie majątkowym członków gospodarstwa domowego,
– oświadczenie o zamieszkiwaniu na terenie Gminy,